厦二手房难卖白菜价行情初显 一套降20万没人要

白鹭人家

岛内某门店门口贴的白菜价房源信息。

　　网友悠悠爆料经纪人给自己推荐的一套白菜价房源，宝达大厦111平三房，目前报价238万元。这样一套房产在这种黄金地段来说，已是相对便宜的了。然而等到要交订金的时候，悠悠犹豫了。目前，媒体对于厦门房价的报道让她下不了决心，“一边说在降，一边又在说涨，”悠悠想再等等看。

　　经纪人见到悠悠犹豫，让悠悠自己报个价，说房东有议价空间。记者了解到这一带的房子成交价一般在2.3万—2.4万/平，该套房产相比其他房子确实属于白菜价。经纪人再次给悠悠的报价又降了3万元。幅度不大，但是相比同等户型总价约254万，直降近20万元。看到房东这么着急，悠悠更下不了决心，依然三个字，“等等看！”

　　二手房行情不佳 部分小中介关门

　　据厦门市国土房产局的数据显示，3月全市二手住宅交易1353套，面积13.29万平方米。与一手住宅的成交情况类似，与去年同期相比，3月二手住宅的交易总面积下跌了71%；但与今年2月相比，3月二手住宅的交易总面积则上涨了47%。记者走访了岛内外的几家中介门店，感受到了二手房的冷清。

　　部分中介甚至全部转到了租房市场。欣优宅房产店经理林女士告诉记者，今年以来她的公司主攻租单（出租房屋）。无独有偶，金海岸房产某门店经理透露，他们这个月租单做了二十几万，住宅卖单寥寥。此外，位于海沧的一门店经纪人告诉记者，3月她们的门店也是做租单比较多，挂一套清一套，而卖单仅五六单。

　　此外，一些小型房产中介已经悄悄卸掉店铺。记者走访了解到，位于瑞景一带的某中介门店因今年生意不景气，撑不下去，已经全部盘下家。业内人士告诉记者，一家中介门店一个月的营收至少要在10万-15万元，不然根本维持不了开支。他透露有一些门店的负责人跑去大公司打工当无底薪经纪人比开一家门店更赚钱，自己也落得一身轻松。

秋华

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