厦门楼市打响上半年收官战 6月一手房加大供应

2017-6-29 00:22| 发布者: crx349| 查看: 4010| 评论: 0

　　原标题：厦门楼市打响上半年收官战 6月一手房供应开闸
　　厦门网(微博)讯(海西晨报(微博) 见习记者|杨俊鹏张雨婷)6月向来是一年中房地产推盘的重要月份，关乎各大房企能否交出漂亮的年中成绩单。厦门楼市经历了一段时期的“推盘荒”后，在6月份迎来了一波开盘潮，但二手房市场仍持续低迷。业内认为，随着土地市场从供应端开始降温，厦门楼市将日趋稳定。
　　翔鹭城里开盘现场
　　一手房6项目入市加大供应
　　据克而瑞数据显示，6月第一周厦门市商品住宅共成交99套，成交面积11850平方米。接下来的两周在3个项目开盘热销的带动下，均成交了233套，成交套数都比第一周翻了一倍多。尽管上周成交又迎来下滑，但总体来看，沉寂已久的厦门楼市终于在6月有了一丝生气。
　　成交量的回升主要归功于供应量的增加。自3月底调控实施以来，厦门新房市场推盘量寥寥可数，市场供应极度紧缺。眼下不少房企为了冲刺年中业绩，纷纷在6月加快入市步伐。
　　据统计，截至6月25日，6月份已有6个项目推盘。6月中上旬，保利叁仟栋、翔鹭城里、禹洲香溪里3个项目相继入市。而在6月21日土拍过后，上周厦门楼市更迎来3大项目开盘。招商莱顿小镇、首开龙湖春江彼岸、碧桂园云空间分别推出了小高层、别墅和SOHO产品。3个项目均取得了不错的去化，楼市饥渴得到有效的缓解。
　　二手房观望渐浓、成交渐淡
　　相比一手房市场，二手房市场正在经历一波“寒潮”。自3月底厦门楼市新政出台以来，厦门二手房市场在经历了断崖式下滑之后就持续低迷。进入6月，厦门二手住宅连续四周日均成交量在60多套徘徊。
　　数据显示，6月第一周，厦门二手住宅总成交为195套，日均成交65套。接下来的第二周和第三周二手住宅成交量分别为338套和313套，日均成交量分别为68套和63套。上周，二手住宅共成交314套，日均成交63套。由此可见，厦门二手房市场成交渐淡，日趋稳定。
　　据了解，在去年11月，厦门二手房市场也曾出现过“速冻”模式，当月二手住宅日均成交量为76套。而当前厦门的二手住宅日均成交量已连续四周都在60多套徘徊，相比较5月的日均成交80多套，又下降了20%，且下跌空间不容乐观。业内表示，现如今二手房市场观望情绪浓厚，未来可能还会持续走低。
　　调控笼罩后市整体趋于理性
　　6月以来，新房市场再度热闹开锣，虽然缓解了当前市场供应的燃眉之急，但在不少业内人士看来，由于调控大气候的笼罩，厦门楼市前景依旧不明朗。而这从上周6月21日的土拍上也可窥见一斑。
　　在严格执行土拍新规的情况下，上周同安4幅商住地块快速出让，地价更是重回“2”时代。由此看来，本次土拍从供应端给土地市场进行了降温，进而给厦门房地产市场释放稳定信号。
　　对此，厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎认为，要求开发商一次性全部对外公开销售是影响此次土拍的重要原因之一。王崎还表示，未来这种拍地规则可能会持续，逐渐形成一种新常态。在此情况下，厦门楼市将趋向平稳，一手房和二手房之间价格“倒挂”的现象将有所缓解，市场整体也将趋于理性。
　　行业资讯
　　联发滨海国际媒体见面会**落幕
　　晨报讯6月22日，联发滨海国际媒体见面会暨十二星座趴于JFC品尚中心举行。
　　本次发布会创新采用360°沉浸式互动投影，以更加直观的方式呈现项目的大手笔擘画,为到场嘉宾呈现一场非凡的视听盛宴。据了解，联发滨海国际是联发集团全新打造的5A甲级高端写字楼，距离会展中心仅27米，外立面设计成“双手合十”的独特造型，寓意传达平安、交流、合作的精神。绝佳的地理位置，独特的建筑设计，联发滨海国际旨在缔造厦门高端商务新名片。据了解，项目将于下半年面世。
　　首开·领翔上郡业主定**务季开启
　　晨报讯6月25日晚上，“美学点亮生活，定制褐石人生”主题派对在首开·领翔上郡褐石西街热闹举行。
　　继成功举办生活美学季系列活动之后，首开地产正式启动业主定**务季。据了解，首开·领翔上郡目前推出的业主定**务包括小业主生日派对、妈妈烘焙课堂、零基础艺术插花等。而首个启动的业主定**务，则由参加此次主题派对的业主们共同投票选出，让业主们可以过上自己喜爱的定**务，畅享精彩褐石生活。
　　魔方公寓厦门品牌发布会**举办
　　晨报讯6月21日，魔方公寓厦门品牌发布会启动。此次魔方进驻厦门，目的是将一站式租住体验引进厦门，帮助青年人才留在城市。
　　此次发布的湖滨东路店可以看作是魔方公寓新一代产品的代表作。其最大特点在于营造了一种“既爱独立，也爱联合”的全新生活方式。
　　在发布会上，魔方公寓公布了一项新计划，即联动全国15个城市、160家魔方公寓门店，在全国范围内为毕业生提供精准、安全、舒适的公寓房源，并推出“先住后付”“首月房费减半”等专项优惠。
　　国投梅沙航海会正式起航
　　晨报讯万科，不仅是地产界的翘楚，在教育改革发展上也领风气之先。自2013年，万科推出向城市配套服务商转型这一项战略举措后，厦门梅沙教育作为万科旗下教育业务板块品牌创立。此次，万科联手厦门湖里国投航海运动有限公司，成立国投梅沙航海会，旨在提供给青少年一个帆船训练、学习、公平竞赛的优秀平台。
　　2017年暑期，国投梅沙航海会将推出RYA青少年航海计划。运用英国皇家游艇协会的青少年课程体系，在厦门五缘湾隆重推出航海专业夏令营，让孩子做自己的舵手，在六天五夜的营期中迈出航海第一步。
　　(厦门网(微博))
　　