老公婚前按揭买房 现在房价涨了三倍！离婚会怎么分？

逝水

老公婚前按揭买房 现在房价涨了三倍！离婚会怎么分？













微友问：家里的房子是老公在结婚之前买的。婚前付了首付，婚后每月付按揭。



这几年，我们的房子一下涨了三倍，从原来的八十万元，涨到了现在的三百多万。之前老公曾给我写过一张纸条，承诺如果离婚房子会分我一半，纸条在我这里，有他的签名，但没有经过公证。



请问这张纸条有法律效力吗？如果离婚，房子该如何分配？



签约律师苏迪亚：浙江中铭律师事务所副主任，擅长民商事、婚姻家事等民事法律实务。



根据最高人民法院《婚姻法司法解释（三）》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。



依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。



因此，如果离婚，对该房屋你可以分得你与丈夫婚后共同还贷支付款项的一半，同时，该房屋婚后还贷期间的增值部分，你也能分得一半。



至于你丈夫曾经写给你的纸条内容，因涉及到离婚时的财产分割，如果你丈夫在人民法院离婚时反悔，那么根据最高人民法院《婚姻法司法解释（三）》第十四条的规定，法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。



综上，人民法院可能不会支持房子分你一半的诉讼请求。（917 房 产 网）

ycbgo

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