冤有头债有主，楼盘烂尾业主该求助何门

副将奥卡斯 · 发表于 2012-3-6 00:33:14

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买期房最怕碰见什么？
   相信杀伤力最大的一定是——烂尾。
   对于大部分业主来说，花了毕生的积蓄，结果买来了一个永远抵达不了彼岸的家，实在是人生莫大的痛苦。从2011年7月份开始，小鱼网上就陆续有鹭岛心筑（大洋雅苑）的业主在发起维权。据了解，大洋雅苑位于吉家家世界对面，总共有400余户，已售300余户，有15%的房源定于2011年6月30日交房，剩下85%的房源定于2011年12月30日交房，但是不管合同上写的是哪个日期，直到目前为止，大洋雅苑仍然没有履行合同。到底是什么原因导致工程烂尾？业主的利益谁来保障？广大维权的业主应该要找谁来伸冤索债？小编通过了解，掌握了一些信息，希望能够给维权的大洋雅苑业主提供一些参考，也希望通过此贴，让更多的鱼鱼意识到慎重买房的重要。

   大洋雅苑的开发商为厦门臻豪房地产开发有限公司，说到开发商，不得不提的一个人叫侯显水，臻豪公司60%股份的占有者和前法人代表，在大洋雅苑烂尾的事件中起着至关重要的作用。2007年，侯显水说动丰融投资集团的CEO许国锋一起收购了原大洋房产公司，成立臻豪公司，投资大洋雅苑项目，其中侯显水占有60%的股份并为法人代表，许国锋占40%的股份。在双方合作的过程中，许国锋发现侯显水的真实资金并不雄厚，投入开发“大洋雅苑”项目的资金多为举债而来，同时，侯显水还投资了很多**项目，导致无力偿还个人欠款。

   2007年~2009年底期间，因为侯显水的债权人冲击，臻豪公司无**常经营，项目工程多次**停工。甚至在大洋雅苑开盘初始，侯显水的债权人还带人围攻售楼处和公司办公场所，对项目和公司的运营造成了严重的影响。为保证公司正常运营，许国锋应侯显水要求，提供巨资供其还贷。但是这仍然没能改变大洋雅苑烂尾的结局。

   此后的时间里，侯显水通过私刻公司印章，冒用公司名义为其个人债务提供担保，将个人债务转嫁给臻豪公司，并且偷偷的将4000多万的公司资产抵押给高利贷。种种行为直接导致臻豪公司大量资产被查封、拍卖、变卖或者抵债。同时，由于承建单位麒麟建设公司厦门分公司负责人乃侯显水的亲戚，侯显水还截留项目贷款资金。为免侯显水再起事端，许国锋转任了公司法人代表。在此期间，臻豪公司对外负债全部清偿完毕，且大洋雅苑项目已经封顶并且完成了内外装修施工，仅需再投入2~3千万、6个月的时间，就可以竣工并交房。但是，为了全面控制公司，侯显水采取各种手段最终迫使许国锋退出公司。许国锋于2010年3月将其所持有的臻豪公司所有股份全数转让给了侯显水的小舅子黄高生，退出大洋雅苑项目。此时臻豪公司的法人代表也成了黄高生。大洋雅苑的业主第一次与交房失之交臂。

   侯显水掌握公司后仍然大肆转移资金，四处举债，导致项目资金链断裂，工程再次停工，彼时，大洋雅苑的中庭、绿化、市政等等工程都没完成，楼盘内杂草丛生。因为曾经参与过该项目，出于对业主的责任感，同时不愿意让自己的商誉蒙上污点，许国锋在彻底脱离臻豪公司后再次主动善后，个人垫付1600多万，用于完成绿化、中庭景观等等工程。原本以为可以彻底竣工并交房，但是施工单位拖延完工也未备案，导致至今大洋雅苑仍旧处于“烂尾”状态。业主第二次与交房失之交臂。

   这是从丰融投资集团CEO许国锋处所得的信息，小编试图打通当事人之一的侯显水电话，却一直无人接听。后小编到了大洋雅苑项目现场，拍到了该项目的完成情况，楼盘主体、中庭景观、甚至连配电箱、水表等等都已经建好，目前只需要接驳水电、煤气，交付公修金并备案，该楼盘便可交付，但是作为事件关键人物的侯显水避不露面，业主们何时才能拿到自己的房子，仍然不得而知。

大洋雅苑