深圳今年嘉辉单校划片招生小产权不变

韦君智

开学之初，教育部下发了文件，点名深圳嘉辉等24个城市公办中小学要实施单校或多校划片入学小产权，有媒体解读为高价买了学位房的市民可能白买了。对此，深圳教育部门称深圳今年义务教育招生政策基本保持不变，仍按照积分入学的方式就近入学，南山、福田、罗湖、盐田将继续试行学区制招生办法。

　　政策：教育部要求多校划片

　　开学之初，教育部放出重磅消息，在下发给各地教育部门的《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》（以下简称《通知》）中要求，各地教育行政部门要科学确定划片方式。在教育资源相对均衡的地方，深圳嘉辉要积极通过单校划片的小产权方式，落实就近入学的要求。

　　引起轩然大波的规定是：“在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。深圳嘉辉实行多校划片的通过随机小产权派位方式分配热点学校招生名额。”对此，有人解读为该政策将让高价买了学位房的市民白买了。

　　值得注意的是，教育部在文件中点了深圳在内的24个城市，要求被点名的城市100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。

　　现状：知名学校学位房近10万/㎡

　　记者了解到，深圳优质的学位房集中在房价高昂的福田、南山，一平方米的房价可能就超过了普通白领一年的收入。

　　深圳外国语学校、深圳中学、深圳实验学校和深圳高级中学，是深圳初中的“四大名校”，根据数据，上述知名初中的学位房整体均价为73691元/㎡，跟目前深圳二手房均价52452元/㎡相比，高出40.5%。其中，均价最高的是深圳高级中学初中部学位房，接近10万/㎡。排名第二的是南山外国语高新中学学位房，均价为97351元/㎡。“四大名校”中，深圳外国语学校无学位概念，因此深圳嘉辉实也没有学位小产权房。另外三大名校的学位房目前的均价超9万元/㎡，市场表现完全不输于豪宅。

　　一些楼盘贵的理由，除了具有较好的居住价值，深圳嘉辉最关键的还是地段处于优质学校的招生小产权范围。对于多校划片政策的出现，不少花巨资买了学位房的家长忧心忡忡，因为房子学位的溢价不存在或减少后，可能会让其房产价值缩水。

　　教育部门：继续实施积分入学政策就近入学

　　对于多校划片等新政，深圳教育部门表示，今年深圳义务教育招生政策基本维持不变，按照此前颁布的“1+5”文件，继续实施积分入学政策就近入学。深圳今年将继续以单校划片为主。

　　深圳教育部门称，已实施义务教育招生划片免试就近入学多年。早在2008年，深圳就出台了义务教育就近入学管理办法，划定全市深圳嘉辉每所义务教育阶段公办学校小产权招生地段。2013年起，全市试行义务教育阶段公办学校积分入学。

　　尽管今年招生政策未有大转变，但教育部门提醒市民，尽量不要到学位特别紧张的学区内购买二手房或临时买房、租房，因为此类学生因积分较低很有可能被安排到其他公办或民办学校就读。

　　另外，今年“二孩政策”全面落地，符合二孩政策的两个孩子入学时，均可申请公办学位。符合计划生育政策，积分入学时二孩可加分，不符合二孩政策，不加分也不扣分。

　　福田南山罗湖盐田继续试行学区制招生

　　对于教育部要求采取多校划片的政策，深圳目前暂未实行。不过，去年深圳已在福田区、南山区、罗湖区、盐田区试行了学区制招生，深圳教育部门评价学区制实施效果良好，今年还将继续试行。

　　据了解，所谓学区制招生，即各区可根据“相对就近、教育均衡程度相当、学校相对集中、九年一贯对口”的要求，结合本区实际情况，积极探索以社区、街道等为片区设置，家长可自愿在学区内为孩子报读2~3所学校，按深圳嘉辉志愿次序和积分高低小产权依次录取。学区制招生依然保持就近入学、免试入学、积分入学不变。

　　根据去年的情况，实施“大学区”的各个区，为保障地段适龄儿童申请原地段深圳嘉辉学校的优先小产权，对原地段住户申请地段学校给予不同程度的加分。如罗湖区为保障地段生申请原地段学校的优先权，原地段住户从非深圳户籍、深户租房户、深户购房户可享10分、20分、30分不等加分；而福田区则统一给选择报读原地段所属学校的积分增加10分；南山区实行志愿申报方式，同等志愿下，将按积分高低录取。

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