厦门交通将迎巨大变革 未来5年海沧房价或再涨50%

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2016，厦门迎来“十三五”规划的开局之年。根据发展目标，厦门将在2020年基本建设成“综合交通枢纽型城市”。而厦门第二西通道--海沧海底隧道作为未来5年交通建设中的一大重点项目，已于上月底正式动工，预计于2020年国庆前完工，将成为福建省最长的海底隧道。

隧道一通，将给区域和整个城市带来怎样的影响？翔安隧道便是一个先例，2010年通车后，不仅大大改写了区域链接本岛的交通格局，在房价上更是实现了屌丝到白富美的华丽转变。2020年，海沧隧道也有望建成投用，通车后房价又将是什么样的？对此，业内人士认为，第二西通道建成投用后，对海沧的提升是很大的。毕竟海沧区有链接着漳州以及集美灌口等地的作用，再加上2020年通往海沧的地铁线也差不多交付使用，房价有可能会提升50%以上。

海沧马銮湾新城

厦门西部迈入“双通道”时代

众所周知，目前海沧进岛的交通压力基本都在海沧大桥，而2020年国庆前，一旦海沧隧道交工，投入使用后厦门西部将迈入“双通道”时代，将大大缓解海沧大桥的交通压力。另一方面，厦门第二西通道作为我市“两环八射”快速路网中内环道路的重要组成部分，是连接海沧区与本岛新的快速通道，在构建市域范围内“半小时交通圈”和缓解厦门岛西部交通进出压力具有重大的意义。

2015年厦门各区楼盘均价（克而瑞数据）

从岛外四大区域来看，海沧区是距离厦门岛内最近的行政区域。近几年来，房价涨势凶猛，地王频频诞生。克而瑞数据显示，2010年海沧区楼盘均价为9642元/平米，2015年便已涨至19874元/平米，5年间涨幅超过1倍。另外，近两年地王刷新4次，诞生“厦门双料地王”。

那么，作为厦门岛外发展较成熟的区域，未来5年海沧隧道通车后，将给海沧区带来怎样的影响？对此，厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎分析称，海沧这个区域，算是除了思明以外的老市区，有些房子已经旧了。但是周围已经有比较成熟的学校、医院和商业。在这边居住的人，往往换房时也会选择这里购买第二套房，对海沧区已经有一种感情在。而第二西通道开通以后，对海沧的提升作用是非常大，不仅可以缓解海沧大桥的交通压力，而且随着今后海沧人口越密集，到岛内的联动也会增加。同样的，海沧房价也有一定的上涨空间，预计到2020年或再涨50%以上。

交通素来是城市及区域发展的一大命脉，而其作用也直接体现在了房价上。2020年，第二西通道开通、地铁2号线、4号线竣工通车，马銮湾将迎来一个巨大的变化和发展，房价也将飙涨。海尔·华玺位于马銮湾新阳大桥桥头，2016年，81-126m2墅景高层，新品力献。

xinyege

慢慢来，这个功能不少，要多熟悉，呵呵