一套房子多头房东转租三次 月租700涨到2500元

飞翔

一套房子被转租3次，租金从每月700元涨到2500元，三个房东都有赚头，本来能够风平浪静，但二房东却老拖欠租金，惹得房东要免除合同，三房东看不下去，跳出来要垫支。近来，这样一场胶葛在集美区法院“演出”。

2010年5月，业主阿林与小王签定《房子租借合同》，将坐落集美某小区的一套毛坯房出租给小王，租金为每月700元，租约2015年到期，每季度交一次租金。合同还约好，小王能够把房子转租给他人，但假如租金超越一个月没交，业主阿林就有权免除合同。4个月后，小王把房子简略装饰了一下，就以每月1200元的报价转租给张三，并一次性收取一切的租金七八万元。没过多久，张三又把房子转租给李四，租金一会儿飙升到了每月2500元，李四也一次性缴交了一切的租金十五六万元。

小王转租房子一会儿拿到几万元，却隔三差五地拖欠阿林的租金，业主阿林以为小王屡次拖欠租金超越一个月，自个有权按照合同约好，所以告上法院，需求免除与小王签定的房子租借合同。

传闻阿林要解约，张三比被告小王更严重，由于小王与阿林之间的租借联系一断，他跟小王的租借联系也就断了，每个月净赚的1300元就落空了。所以，在案子审理过程中，张三自动提出情愿替小王把拖欠的租金和违约金一次性垫支了，这样每月还能赚到四五百元，可是阿林仍是坚持要回收房子。

集美区法院的法官解说说，依据司法解说，因承租人拖欠租金，出租人恳求免除合同时，次承租人恳求代承租人付出欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同免除权的，人民法院应予撑持。次承租人代为付出的租金和违约金超出其敷衍的租金数额，能够折抵租金或许向承租人追偿。也就是说，张三作为次承租人能够代小王付出欠付的租金和违约金，之后再向小王追偿，这样的话，阿林就无权免除租借合同。经调停，结尾各方赞同由张三代小王付出租金和违约金，阿林与小王的租借合同在2015年到期时才免除。

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回答了那么多，没有加分了，版主呢？郁闷。。