最高超12万/月!厦门各区房贷月供曝光

楼王

　　临近年末，各大楼盘该申领预售的在申领预售，该做促销让利活动的在做促销活动，该call客的疯狂打电话，该开盘的积极准备，而有需求的买房人也摩拳擦掌掂量钱包。
　　然而在首次买房过程中，大部分人都会把第一关注点放在房价上。很多人会把凑齐首付作为买房的第一要求，尤其是首次置业的年轻人，很多人对月供都缺乏概念。
　　但其实，每个月的月供支出，是购房者一定要去评估的，月供一定不能超出自己的承受能力。
　　毕竟在买完房的2-30年你每个月都得有一笔固定支出，就是月供，因此，在买房前还得了解清楚当前的房价对应的月供是多少?是否有力承担?
　　为此小编统计了厦门6区49个在售住宅楼盘的在售价格和月供，给广大买房人的钱包做个参考!
　　PS：以下楼盘首付以等额本息30%首付计算，30年还款期限，基准利率计算。
　　岛内
　　最低：23242元/月
　　最高：126202元/月
　　岛内在售住宅楼盘月供表

　　集美
　　最低：8225元/月
　　最高：57955元/月
　　集美在售住宅楼盘月供表

　　海沧
　　最低：9228元/月
　　最高：54612元/月
　　海沧在售住宅楼盘月供表

　　翔安
　　最低：7386元/月
　　最高：25263元/月
　　翔安在售住宅楼盘月供表

　　同安
　　最低：4772元/月
　　最高：23093元/月
　　同安在售住宅楼盘月供表

　　吓死宝宝啦!
　　以上各区的这些在售住宅楼盘
　　你能供得起哪一个?!
　　是不是已经，黯然把钱包拍穿
　　向隅而泣自怜不已!

　　既然我们说到月供不能超出自己的经济承受能力。我们来看一下，厦门目前的月薪水平。
　　根据数据显示，2018年秋季厦门平均工资为7770元，位列第八名。

　　看着厦门的秋季平均工资，再看看月供表，仅有5个在售楼盘的最低月供低于厦门的秋季平均工资。

　　在这样的工资水平下，凭一己之力去供房，很显然，不太现实，因为绝大部分的房子月供已经超过了工资。
　　粗算一下，目前在厦门买房，以月供最低的古龙山语听溪为例，至少需要39万左右的首付，4772元/月的月供，这是最保守的计算。有买房需求的人可以做好评估，准备好资金。
　　不过，目前厦门1万+2万+的新房源还是不少的，且皆为中小户型，资金不够充裕的购房者可以好好淘一淘。
　　但目前高房价、高月供的大背景已然无法改变，在这样的月供水平下，不少有改善需求的购房者或许都已经开始降低标准，寻求首套房附近稍大面积高层房源作为改善住所。
　　至于首套购房者，他们的目标购房区域也有所调整，地铁的规划显然拉远了他们的购房区域，有些人开始跟着地铁去近郊选择适合自己购买能力的楼盘。
　　最后，要明确自己的经济实力，留足好日常生活所需的开支，确定好自己能支付的月供成本;
　　以下两种情况需要了解
　　如果你是单身，家庭开支小，正处于事业上升期，月供可以占到收入的一半以上。
　　如果你有家庭，各项支出比例变大，月供要控制在40%之内，最好以35%为宜。
　　然后在给自己划定合适的购房区域，在这个区域内，寻找满足自己需求的楼盘。

　　一边是刚发下来的几个钢镚
　　一边是挣几辈子都够不着的房价
　　宝宝还是租房子去!
　　对于厦门的月供
　　你又有怎样的感慨呢?

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这个蛮复杂的