厦门节后租房成交量下降 小户型房租上涨年轻白领青睐长租公寓

副将奥卡斯

　　市区街头的租房广告。记者唐光峰摄
　　 （海西晨报记者刘宇瀚）每年春节过后都是全年租房的第一个高峰期，往年，房租价格会相应地水涨船高。近日，记者走访房产中介市场发现，和往年同一时期相比，今年咨询量和成交量都有所下降。不过，小户型的价格和年前相比小幅上涨，普遍涨了200元左右。此外，长租公寓更受年轻白领青睐。
　　小户型房租上涨
　　记者在莲坂、禾祥西路、火车站及松柏等生活片区看到，不少房产中介的橱窗上张贴的信息皆为二手房出售信息，出租信息基本没有。和往常相比，咨询租房的市民不多，不少房产中介甚至没有开门营业。
　　“很多刚需租客年前就已经租好房子，年后再来找房子的越来越少了。”双涵路口附近一家房产中介的工作人员告诉记者，一房一厅的小户型价格在2500元左右，两房的价格在4000元左右，“和年前相比，小户型价格普遍涨了200元，大户型价格没什么变化。”
　　“现在租房者的消费心理不同以前了。”该工作人员告诉记者，以往很多租客都是年后租房，现在基本都会选择在年前就挑好房子。“以前大家觉得春节期间房子会空置一段时间，不划算，但现在都会提前找好房子，觉得这样更省心。”
　　在金山片区，小户型的房子更为紧俏。记者走访发现，目前该片区一房一厅的价格最低在1700元左右，普遍存在一室难求的状况。“金山片区这一带交通方便，房租又相对较低，无论是去岛内外哪个位置都很方便。”金山小区附近一家房产中介工作人员说。
　　长租公寓受热捧
　　“微信预约可看房；推荐朋友成功签约，对方还可享受7天免租优惠；定期举办交友派对。”和传统租房相比，长租公寓更吸引年轻人。
　　位于湖里区墩岭路的一家长租公寓，以其配套齐全、装修精致的生活环境，吸引了不少在附近上班的年轻人。“根据朝向、房间大小、是否带阳台等，长租公寓的价格为1100元-1800元，年轻人普遍更能接受。”租客小陈是大四学生，元宵节后来厦门实习，入住长租公寓。“长租公寓真的很方便，在手机上就可以选择喜欢的装修风格、朝向、房间大小，也不用支付中介费用，还有定期举办的派对，能认识不同的朋友。”
　　此外，长租公寓吸引年轻人的还包括共享空间区域，如公共厨房、公共餐厅、健身房等，性价比颇高。
　　目前，在厦门从事住房租赁业务的企业越来越多，有房地产开发商、房产中介，还有互联网企业、金融机构等。去年，厦门成为全国首批12个住房租赁试点城市之后，国内一线长租公寓品牌———万科泊寓、龙湖冠寓、魔方公寓、红璞公寓等陆续入驻，受到年轻人的热捧。

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