马銮湾：厦门最后一块风水宝地！

tl123456

目前海沧马銮湾新城正进行大规模开发建设，引得实力房企来此安营扎寨，地王鏖战下，高大上的项目遍地开花，马銮湾被烙上了高端居住区的印记。然而登高放眼望去，与高大上楼盘形成鲜明对比的是陈旧的居民房以及成片的农田、滩涂，豪宅和旧村的差别仅是一街之隔，这片新兴湾区正朝着高尚人居、成为国际**居住湾区蜕变。

马銮湾新城开发热闹的另一面，大面积旧村滩涂需改造升级。

? ?日新月异的马銮湾发展势头十足

　　经过十余年的发展，海沧南部新城的住宅项目发展日趋饱和，鲜有住宅用地供应，而作为腹地的马銮湾则为海沧住宅用地的发展开辟了广阔的空间。马銮湾作为海沧新兴发展的板块，近年来才日渐走入了人们的视线，由于起步较晚，正处于新城建设的窗口期，百业待兴。走在建设中的新阳大道旁，可以明显感受到新旧交替的氛围，数十亿的地王地块旁边就包围着**的田埂，从高楼上望去，沿湾分布着数个规模较大的旧村落。马銮湾快速的变化可以看出政府和各大企业对马銮湾的看好，在这样的趋势带动下，马銮湾的发展将势不可挡。

规划效果中的核心区。

??“壕”字当头 厦门楼市高富帅组团刷屏

自2014年以来，相继登场的海尔·华玺等各大楼盘，共同为马銮湾添上了一层贵气。从产品调性定位、拿地楼面价和实际售价各方面看，这里都已经站稳岛外改善购房第一梯队。马銮湾也急于摆脱刚需身份，奢华的营销中心遍地开花，法式园林、紫铜筑门、全套海派别墅装修……众多宣扬富贵的符号齐上线，豪宅光辉映衬下，一时间甚至能让人忘记，豪宅的对门还是村镇的模样。

马銮湾高调进入厦门市民视线内，缘起2013年8月泰禾40.52亿元大手笔拿地，随后的海投、海尔等房企皆是以高地价身份亮相，2014年10月，海尔地产与海投房产强强联手，22.8亿拿下马銮湾新阳大桥桥头堡一块地，今年9月龙湖45亿元夺马銮湾双冠地王更是惊艳四座。俗话说英雄所见略同，厦门房企高富帅组团在马銮湾刷屏，无疑是对这一区域潜力最大认可。业内分析认为，由于马銮湾项目都是高价位拿地，产品高端化、豪宅化的情况会越来越明显，马銮湾地价、房价高涨更是显而易见。

? ?马銮湾是厦门最后一块风水宝地

马銮湾的过去已经成为历史，现在正处于破旧立新的开发窗口期，未来又将走向何方？负责海沧区规划的中国城市规划设计院副规划师王冬冬，日前在接受本网采访时表示：“马銮湾是厦门最后一块风水宝地，首先，马銮湾拥有内湾和外湾两大得天独厚的天然条件，其他的湾体没有内湾而只能看水，不能亲水；其次，马銮湾是最大最完整的湾体，足有7平方公里的建设用地，杏林湾虽然也足够大，但是被许多岛屿分割成了许多水域，不利于船泊、航运等；最后，马銮湾的气候是最优越的，不像五缘湾那样会受到冬季强劲的东北风影响。这样的先天条件决定了马銮湾适宜发展水上运动、游艇设施等高档的休闲项目。”谈到马銮湾的未来，王冬冬还表示，该片区周边将发展起以生物医疗为主的大健康产业，成为“健康生态新城”。

然而，马銮湾目前已住宅先行，为何实力房企会争相于此重金砸地，建设高档居住区呢？对此，泰禾集团厦门区域公司营销总监尤进平说：“借用我们的一个广告语，叫做超越五缘湾，就看马銮湾。这句话我觉得是非常有代表性的，它很直白也很直接，相应的也把一个城市的未来发展方向比较直观的阐述出来了。马銮湾这个片区实际上政府已经规划了很多年，一直作为进岛片区一个比较大的可供开发的后备土地资源一直留下来，也是作为未来的能够接轨国际的大型的湾海的代表，能够代表未来厦门城市形象的一个高端滨海居住区。”

马銮湾是厦门几大湾区中最后发展的板块，开发虽晚，然而规划起点高、后劲足、前景好，甚至邀请了世界级的著名城市规划大师卡尔索普先生亲自操刀设计。其实，政府对于这片区域已经规划了很多年，一直作为近岛片区一个比较大的可供开发的后备土地资源预留下来，也是作为未来能够代表厦门城市形象的一个高端滨海居住区而生。目前马銮湾已经有很多的市政利好已经走在路上，交通上马銮湾大道已经开工建设，2016年要通车；海沧隧道，地铁2号线、4号线、6号线等等一系列的市政配套，都会落地到这个区域里面；此外，生活配套和教育配套也在不断的补充。值得一提的是，厦门一中校区确认落地马銮湾，长庚医院对面规划有1公里的混行商业街，各个楼盘自身也具备一定体量的社区商业。在厦门城市中心向外发展的历史趋势中，马銮湾正在上演日新月异的变化。

海尔·华玺顺应海沧的发展而为，2014年拿地，2015年推出墅境小高层，2016年将推出高层和别墅，成为湾海高端住宅，为马銮湾的发展添砖加瓦。

网络创新科技

初来乍到，还不太了解这个，请多多关照。。。