【年中盘点】购房篇：厦门全民抢房“小时代”

厦门土人

“说起买房史，一把辛酸泪”。这半年，揣着一颗在厦门买房心的购房者，历经了年初平稳想出手，遇到调控再等等，期待落空房价涨，砸锅卖铁又出手的“穷折腾”过程。买房虐我千百遍，我待买房如初恋。为了在厦有套房，“买”算什么？直接“抢”，厦门全民进入抢房“小时代”。

1月2月“厦稳稳” 年前买房好见丈母娘

1、2两月，由于春节的关系，两月只推了8个项目。虽然入市项目不多，但是成交量很大，1月份的销售量更创下七年来厦门1月住宅成交新高。一方面是包括购房者在内的各界人士对厦门楼市后市看好，另一方面则是由于闽南春节前置业的风俗。这段时期楼市较为稳定，置业过年的购房者居多。

小何就是“年前买套房，回家见丈母娘”大军中的一员。小何在厦门从事新闻媒体工作，由于过年要去女朋友家见准丈母娘，多方对比，最终买下了海上五月花的一套二房。小何说，自己有两位同事也在春节前买了房，都是刚需，也算是给新一年生活的一个保障。

全民抢房“厦三疯” 凌晨排队有钱买不到房

3月1日，“国五条”细则出台后，厦门楼市即刻进入“高烧”状态。厦门一、二手房成交量双双创出历史最高，成为厦门史上当之无愧的最牛成交月。莲花新城、大学康城、联合博学园、中骏天誉与明发半岛祥湾开盘皆“日光”。购房者纷纷感慨，“厦三疯”时期，有钱也买不到房。

“这不是买房，这是抢白菜啊！”提起自己3月13日购买莲花新城的经历，周先生还心有余悸。“我差一点就买不到房子了，500多套房源，3000人抢，那是多么激烈的竞争！”

周先生说，自己为了买这一楼盘的房源等了大半年。收到开盘消息后连夜就从三明赶来：“早上8点开盘，我不到六点就到了，没想到我到的时候已经有几十人了。”周先生说，想想选房的过**是揪心，大家都一边听着主持人报出的号码，一边紧盯着大屏幕，生怕错过什么。“其实，我还算幸运的，至少我买到了房子。一个凌晨就来排队的小伙子因为选房时间就3分钟，一时没拿定主意，后来再买就根本来不及，太可惜了。”

“有钱也买不到房”成为3月份许多摇不到号买不到房的购房者的口头禅。特别是那些位置稍好的项目，预售证还没下来，就有大量的“关系户”争着订购。3月份，购房者买房就两个字——“疯抢”。

集体观望“厦四静” 捧着首付坐等房价降

从4月2日国五条细则落地厦门次日生效起，一、二手房成交量相较于三月的火爆均大幅下降。与3月的疯狂推盘相比，4月入市的房源量减少，仅9个楼盘开盘。在"厦三疯"变身"厦四静"后，购房者大多陷入观望，部分购房者期待新政猛下药，房价能下跌。

从事教育行业的陈小姐原本打算在4月份购置一套婚房。但是政策刚刚落地，后市还很难研判，就想再等等，“我和老公本来想买新景舜弘天籁，整体配套都还不错，首付都准备好了。但是家人都说细则刚刚落地，房价很可能会下跌，就让我们再等等。”

而“限外令”的实行，让很多外地购房者在厦的“买房梦”破碎。4月3日，在特房黎安小镇开盘现场，就有不少已经下定的外地购房者被迫退房。4月份，厦门本土购房者等降价，外地购房者等资格，大多陷入观望。

---

元气渐复“厦红五” 房姐跟团一次买房三套

调控落地两个月后，厦门楼市开始正式复苏。5月，厦门共有10个项目开盘，整体销售情况良好。在经历了4月份的调控强震，红五月不负众望，购房者买房意向强烈，逐步走出观望气氛。同时，投资性购房者再度活跃于楼市，楼市五月红火起来。

信和中央广场作为准高端盘，销售很火爆，销售率达八成。一位在现场购房的彭先生说，虽然信和中央广场价格偏高，但是新政实行至今，房价非但没有下跌反而还有上涨趋势，为免夜长梦多，还是早下手才好。

在5月26日的购房者联盟漳州港看房团内，一位一口气买下3套房的投资性购房者谢小姐成为现场的焦点。谢小姐是地道厦门人，因为看中漳州港的升值潜力，就直接下单了3套招商假日365的小户型。“漳州港的房子一直都是投资的‘香馍馍’，现在买了做投资最合算。”谢小姐说道。

新政疲软“厦火六” 担心房价再涨被迫买房

截止6月18日，厦门6月已经开盘6个项目，整体销售情况良好。同时，房价均有不同程度的上涨，最明显的就是海沧建港路以北的金岸·领寓。此前有消息称该楼盘价格在13000元左右，实际开盘价格14000元/㎡，相当于上涨1000元。新政疲软，厦门六月楼市再“火”，购房者担忧房价再涨，被迫下手。

“现在厦门到处都在涨，你现在不买以后再涨的话，就更吃亏！”在特房锦绣翔安的购房现场，李女士无奈表示。李女士是符合购房资格的外地人，着急买房也是**无奈，“本来想多攒一些钱再出手，但是现在楼市火了，房价更涨了，现在不出手就怕以后攒更多钱也买不起了。”李女士最后向亲戚借了几万块钱，加上自己的储蓄买下了特房锦绣翔安的一套两居室。据了解，类似李女士这种“担心再涨”而被迫接受的购房者不在少数。

结语：不论是大势所趋还是**无奈，上半年厦门楼市的购房者都集体进入抢房“小时代”。放眼下半年，限购当头，房价难降，购房者在厦买房恐将继续“抢房车轮战”。购房者买房要把握时机，量力而行。

肆无忌谈ヽ笑

先看看怎么样！也不错??

肆无忌谈ヽ笑

真是汗啊 ， 我的帖子好少啊 ，都学了吗？

神奇菲儿

慢慢来，这个功能不少，要多熟悉，呵呵