上海一小区房价大跌：63平米房子仅卖40万

无限星辰

　　“接吻楼”成了上海近期的一大热词。
　　11月24日，一幅两栋高楼由于倾斜贴在了一起的照片，牵动了上海乃至全国网民的神经。这幅照片上的两栋高楼，分别是上海浦东新区川沙镇心圆西苑小区的17号和18号楼，在大楼倾斜前，这两栋15层居民楼之间的距离，原本就只有11cm到12cm。
　　心圆西苑小区是一个基本全部“住满”的居民小区。这里的居民，大多是从上海迪斯尼项目施工地段上动拆迁过来的，2012年11月正式交付，至今仅两年时间。
　　昨天上午，小区居民表示不接受第三方检测单位工作人员的检测，理由是这家第三方检测单位是受开发商委托的。
　　住户们打算自行选择检测机构。昨天夜里，有媒体记者在川沙镇政府临时安排的采访点上获悉，官方检测认为，楼房质量没问题。
　　房地产中介叶凌燕告诉记者，心圆西苑附近小区每平方米均价大概在两万元左右，但心圆西苑是动迁小区，没满3年，且不知何故居民至今未能拿到房产证，因此房价相对低一些，以往价格可能不到两万元。但从本周一，陆续出现跌穿“底价”的情况，除63平方米40万元的房源外，还有74平方米50万元和66平方米48万元的超低价房源。
　　浦东建交委在微博中确认，“接吻”的两栋楼累计沉降量及最大倾斜率均在规定范围内。该建筑竣工至今累计沉降量最大为87.65毫米，小于规范容许值100~200毫米；最大倾斜率为0.68‰，小于规范容许值2‰~4‰，均在规范规定范围内。
　　随之而来的问题是——为什么沉降量和倾斜率都在规定范围内的两栋楼最终会贴在一起？会不会是因为这两栋楼的间距实在是太近了？
　　上海同济大学土木工程学院教授周德源告诉中国青年报记者，两栋房子之间，应该有一个国家技术规范规定的“抗震缝”，这条“缝”的宽度，要综合考虑房屋抗震设防烈度、房屋高度和结构类型等多方面因素，一般不少于10cm。按照规范做法，房屋建造之前的图纸，就应该严格按照《上海市建筑抗震设计规程》来设计。
　　他认为，接吻楼按照现在这个检测结论，房屋只是不均匀沉降引起倾斜的话，如果倾斜在规范规定的限值以内，对居民日常使用基本没什么影响，但如果地震来了，就容易引起房屋局部破坏。

(中国青年报)

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