房闹闹~~~~~~~

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房闹们，请不要在一开始的时候就以某个立场来思考问题，为什么房闹觉得自己有理，是定义了自己的弱势群体立场。
但从法理来说，开发商不给补偿是天经地义的。理由如下：
首先，没人逼迫房闹买房，符合双方的真实意愿。不要跟我翻什么契约精神的解释，定了合同，就证明房闹愿意承担合同所带来的所有风险。这里的风险包括房价的波动，及其一切不可抗力所隐藏的风险（包括地震，不能因为地震你的房子没了，穷光蛋就可以不还银行的钱，如果你认同这一点可以继续往下看）。
其次，购房人在买房（订立合同）之前，必定是认真研究，包括看新闻，查资料，问朋友，而后形成自己的想法，才去跟开发商进行交易。即使开发商在现场所描述的部分夸大的信息，那仅仅是一个参考。作为一个完全民事行为能力的人，要能够独立思考，作出自己的判断。开发商运用了营销手段，虽然有诱导交易发生的行为，但仍然不侵犯购房人的自由权。你可以左耳进右耳出，没人用手铐铐住你，逼你签字。
第三，购房人其实他很清楚，所购买的是远期合约。也就是房子还在建设中，那么其实他买的是期货！是期货！！！也就是购房人锁定了未来交付房子的价格，只不过“这个期货”没有在期货商品交易所进行买卖而已。因为购房人假定买了房子是会增值的，所以他们选择了买多。既然购房人选择了期货的多空方向，那他有什么理由不去承担价格波动的风险。世上存在只赢不输的期货投资吗？没有。
第四，购房人主张说，他们的血汗钱蒸发了。更是偷换概念，开发商承诺给你的东西，还会到期交付，你的钱还是你的钱。以合同约定的钱换约定的房，损失在哪里？假设房价不跌，保持不变，购房人在未来1年后得到的是一套房子；如果房价跌了50%，购房人在未来1年后还是得到同样一套房子。我真看不出他的损失在哪里，对于自住的人完全没有影响。除非他在房子交付时离开卖了它，对于这样的炒房者，我说你活该。在签订合同的那一刻起，购房人的钱已经是开发商的，开发商所承诺的房子已经是购房人的了。如果看不懂期房的风险，应该去买现房。
第五，拿股票来类比更是无知。如果一定要比较，就拿商品期货来类比。假设你在期货市场买了明年交付的一吨钢材，而钢材开始跌价了，你去闹给谁看？买期房的唯一不同是你不能选择止损而已。
我承认那是购房者的血汗钱，但绝没有蒸发一说，房价下跌，你可以继续努力，用更少的钱换大房子，而不是哭哭啼啼的跟开发商说要“悔棋”。本人于近期买了房子，但绝不像房闹一样，理亏还振振有词。其实他们大多知道理亏，只不过想以群众的力量来换取非法的所得而已，跟土匪没啥分别。
在股市或者期货交易所，买卖前券商都会叫你抄写一段文字，提示风险。买期房本身就有了赌的含义在里面，所以开发商应对购房者进行必要的风险提示，让他抄写并签字，确认知晓其中的风险，这样“房闹”就无话可说了。

hellowr

支持你一下下。有人去过吗??

何一淞

呵呵,明白了 ，我是男人，学习，猛一点，哈哈哈

黑夫人

支持~~顶顶~~~

林晓畅

长时间没来看了 ～～ ，有空多来看看，好好学习学习

我要飞

努力,努力,再努力!!!!!!!!!!!

缺氧的鱼儿

好帖子，要顶！顺便赚点积分

科士威

感謝樓主，比强多了，我喜欢，嘿嘿