地产经纪人“国考”取消 厦业界:全民卖房时代到来?

无限星辰

　　过去，地产经纪人职业资格证取得有“国考”、“省考”和地方认证。但如此，厦门也才1/3经济人持有上岗证。如今“国考”取消了，厦门不少业界人士担忧：取消证书“管制”，是否意味着“全民卖房”时代到来？
　　国务院前日发布了《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，取消11项职业资格许可和认定事项，其中包括取消房地产经纪人员职业资格许可和认定。记者昨日采访发现，厦门不少业界人士担忧：取消证书“管制”，是否意味着“全民卖房”时代到来？
　　房产中介有三种资格证
　　据了解，《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》2001年开始执行，2002年首次举办全国房地产经纪人执业资格考试。目前，厦门房地产中介行业的资格证书分为三种：《厦门市房地产经纪人资格证》、《福建省经纪人协理从业资格证书》、国家《房地产经纪人执业资格证书》。
　　据厦门市房产中介协会副会长郭忠宗透露，当前，厦门房地产中介门店数量近3000家，有2万多名房产经纪人。“拥有上述三种资格证中一种以上证书的房产经纪人，总共不到7000人。”郭忠宗说，而拥有国家《房地产经纪人执业资格证书》的只有约600人。这三类资格证中，《厦门市房地产经纪人资格证》最容易取得，而国家级的证书通过率则很低，还不到三成。
　　中介行业约束少了
　　厦门一家大型中介机构负责人告诉记者，当前，厦门房产中介行业准入门槛很低。除了少数大规模的中介公司会组织员工培训、考证，其他小公司根本不在乎这个，只要能卖出房子就行。“从这个层面上看，对于一些小中介来说，此次国家有关部门取消房地产经纪人资格证，对他们的影响不大。”
　　厦门高鹏房产负责人傅强担忧，若取消该资格证，意味着对从业人员的约束就少了，其专业性也会下降，届时可能会引发更多纠纷，服务也会打折扣，从而造成行业管理更混乱，不利于行业信用评定体系的建立，不利于行业的健康发展。
　　不赞成“全民经纪人”
　　取消房地产经纪人职业资格许可和认定，是否意味着“全民经纪人”时代的来临？“由于诚信体制以及管理机制无法到位，‘全民经纪人’很容易扰乱市场交易的秩序，业界肯定不赞成。”傅强说。
　　郭忠宗指出，此次也许仅仅是在行政审批层面的政策调整，并不意味着这个行业没有人管。“牌照制度在全世界都很重要。”郭忠宗说，未来，对于房地产经纪人员职业资格的管理，可能会由中国房地产经纪人协会接手。（晨报记者 叶子申）

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