新政下厦门住宅“受控” 写字楼成投资客新宠

白鹭人家

纽约曼哈顿、香港维港中环，如今，随着城市商业用地的不断锐减，地标性物业的供给极其稀缺，最好的写字楼往往一席难求。

又随着厦门“国五条”调控新政出台，厦门住宅“受控”，商业趋于饱和，富豪的住宅配置趋减，因此，写字楼将成为厦门岛内地产投资主流。有专家就曾表示，新一轮地产调控将进一步打消投资客对住宅类产品的持续观望态势，推动他们将投资目标转向商用物业市场。

开发量少市场供小于求

“我朋友手头上有几百万元现金，是投资商铺还是写字楼好？”前不久，记者接到一个朋友打来电话询问厦门地产投资情况。他的朋友是外省人，这次来厦门主要是想做投资。与许多本地投资客不同的是，区外投资者对写字楼的信息更敏感。

记者在采访中获悉，一直以来，厦门的写字楼市场开发速度不快，厦门不缺写字楼，但地标性的写字楼更显得“弥足珍贵”，目前厦门投资客对写字楼的关注度也远没有商铺和公寓类产品多。

有业内人士表示，之所以出现这种情况，原因主要是厦门写字楼市场处在起步发展阶段，市场供应量不足，可供选择的好产品不多。此外，缺乏成熟的市场引导，对写字楼投资存在误区，很多人只看到了价格，很少人能看到价值。

投资热点发展前景可期

厦门作为海峡西岸中心城市，经济取得了不断发展，然而市场存续的传统写字楼已经越来越难以满足企业不断发展对办公条件的需求。与住宅市场的“改善需求”一样，厦门写字楼市场的“改善”是必然之路。地标性写字楼更是成为了该领域需求的重点。

厦门某知名房产代理商的负责人告诉记者，光从投资的角度来看，写字楼投资是宏观调控下，投资资金最稳妥的去向。在住宅投资准入受限，商铺投资被过度炒热的情况下，写字楼具有市场需求大、租金上涨快、空租周期短、年收益率高等众多优势。

据悉，目前已经有在厦开发企业颇具前瞻性地看准了这一历史契机，强势进军写字楼市场。代表性的有中航紫金广场、世侨中心、裕景中心、厦门国际中心、闽电大厦等项目，其中甲级写字楼占有较**重。这些开发企业以全局战略眼光布局厦门写字楼市场，相信在不远的将来，厦门必将成为以写字楼为代表的商业地产专业开发的城市典范。

另据了解，2010年6月，国务院批准厦门建立两岸区域性金融服务中心，先行试验一些金融领域重大改革措施；并将“推进厦门两岸区域性金融中心建设”列入国家“十二五”规划，正式确定为国家战略。从2012年4月启动建设至今，厦门两岸金融中心落户项目已有60多个，正在办理落户的项目和在谈项目达200多个，总投资规模超过了300亿元人民币。

来源：腾讯网

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江小涛

真的有么,不可能吧,哪有这种事情的

罢比

我的妈呀，爱死你了，这个可以免费使用图片签名哦??

蓝水的鱼

哈哈，看的人少，必须回一下，这么好

金正园装修监理

谢谢分享 ，这个真不错

安然放心

好困啊 ,谁知道是什么呀

思鱼

看看.. 熟悉一下这个论坛，应该比清静吧

小茚咫

好帖子，谢楼主