上月厦门一手房销量大跌五成 房价仍未见松动

厦门土人

三四两月是楼市的传统出售旺季，但是，本年不光“金三”没来，“银四”也落空了！本年以来，受许多要素影响，厦门楼市成交量一直在低位徜徉。在刚刚曩昔的4月，厦门新建商品住所只成交 1375套，环比跌落50%，同比跌落59%。

    不过，尽管成交低迷，但厦门的房地产开发商们好像仍不为所动。导报记者“五一”时间查询发现，尽管迩来房企推出一系列推广活动“抢客”，但促销仍以“小恩小惠”为主，市民期盼的“大降价”仍未呈现。

惨白 整月成交量才破千套

    据厦门房地产联合网计算，4月份厦门全市合计成交一手住所1375套，比上一年同期的3364套削减了1989套，同比跌落59.13%；比3月的2758套削减了1383套，环比跌落50.1%。一手住所签约面积168095.38平方米，与3月的291951.85平方米比较，环比跌落42.42%。

    其间，岛内成交332套，比3月份的 406套削减 74套，环比跌落18.23%；岛外成交1043套，比3月份的2352套削减1309套，环比跌落58.61%。

    从各区4月份成交的状况来看，集美区以506套的成交量，排行全市各区住所成交量之首；湖里区成交241套，排行第二；海沧区成交238套，位列第三。与3月份比较，全市除湖里区外，其他各区住所成交量均有所降低。

    “年头不买房，一年又白忙。”以往，这句话常常被售楼人员当成促销“金句”，屡试不爽。但是，跟着迩来各地楼市频刮降价风，厦门购房者又开端撒播这样一句话：“早出手一天，可能白干一年。”这样的改变显现，当时整个楼市的张望气氛仍然非常稠密。

坚硬 上月房价涨幅全国第9

    尽管成交低迷，但厦门房价坚硬仍然。中国指数研究院5月1日发布的4月百城房价指数陈述显现，4月份厦门样本均价为19495元/平方米，环比上涨1.14%，环比涨幅居第9位。“等了这么久，项目总算开盘了，但我也不想买了。”昨日，市民小陈前往海沧区看一新房源，却因报价过高而抛弃了置办方案。小陈相中的这个项目，在海沧中间城区，日子配套、景象资源都很杰出，平层毛坯房均价挨近22000元/平方米，有景象的户型超越23000元/平方米。

    不只海沧，集美、同安的一些新开盘房源，报价也是稳中有升，除小幅的“存抵优惠”外，并没有更多实质性让利。其间，集美一个楼盘的新房源，均价达到15000元/平方米，而其在上一年5月的首批房源均价则为11500元/平方米；同安一处近期主打“景象、教学”牌的看海项目，开盘报价也已冲到14000元/平方米。

无奈 房企优惠虽易降价不易

    如今，各地此伏彼起楼盘打折促销的音讯现已不是新闻。从杭州、常州、无锡等城市项目降价潮涌开端，各地降价的楼盘越来越多，乃至蔓延到北京、上海、广州、成都等并无过大库存压力困扰的城市，大有愈演愈烈之势。并且降价力度也越来越大，一再传出7.2折、6.8折、5折……

    不过，面对这股降价风潮，厦门的房地产开发商好像仍不为所动。导报记者“五一”时间造访岛内外多个楼盘发现，尽管从4月底开端各家房企连续推出了一系列推广活动“抢客”，但促销仍以惯例的“存3000抵2万”、“存5000抵2万”这样的“小恩小惠”为主，市民期盼的“大降价”并未按期呈现。大都楼盘新房源售价与前期房源比较，多呈稳中有升的态势。

    对此，业内人士以为，在4月的张望潮后，5月掀起的这波会集推盘潮将对年后至今低迷的厦门楼市起到必定的刺激效果，但5月的楼市尽管会有所回暖，未必能呈现开发商期盼的“红五月”。而5月的出售状况将对开发商制定下半年的方案起到必定的参阅效果。

海峡导报(微博)记者 鲍娜 温航

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