厦门二手房成交连跌两周 行情不佳 房东低价清仓

楼王

在部分买房人看来，厦门高耸的楼房似乎不再遥不可及了。

　　刚刚过去的两周，厦门二手住宅成交量接连下跌，其中3.31-4.6，二手住宅总成交量为345套，住宅成交面积3.45万平米，下跌5.25%；4.7-4.13，二手住宅总成交量为276套，住宅成交面积2.73万平米，下跌20%。记者了解到，目前，由于二手房市场不景气，厦门房东的心态已经发生变化，基本无“惜售”、“跳价”的现象。部分急需用钱的房东不惜“以价换量”促成交。
　　房东降价示诚意 网友：淘房有望
　　海沧一房东手持多套房，记者了解到他于上周刚刚成功卖出两套房。出清的房产位于未来海岸片区，单套价格分别为85万左右，以低于行情价7万元成交。房东自爆卖得太低了，有点可惜，但是没办法。经纪人透露，这样的价格，房东其实赚得不错了，只是以往都是越谈价格越上浮，很少降价出售。
　　正在看房的网友青青告诉记者，自己最近看房从经纪人那里听到最多的是“如果您觉得合适，房东说价格还可以再谈。”相比年前，经纪人动不动就说，“价格可能不能再低了，这样的房子出一套就卖一套。业主还不愿意拿出来卖呢。”这样的情形让青青顿时感到买房有望，相信自己很快就能淘到一套房。
　　中介：行情不佳 部分房东低价清仓
　　经纪人小罗透露，近期，宝达大厦总价238万元的一套三房，房东的报价降了又将，每次下降的幅度虽不大，但是相比同等户型的单套总价约254万，直降额度近20万元。该套房产在上周成功卖掉了，小罗不愿意透露具体数额，直说该房东可谓低价清仓了。
　　无独有偶，记者了解到莲岳里一套四十平左右的两房，其市场报价122万，而同一层3楼同等面积的两房，房东报价仅107万。资深经纪人透露该房东急需用钱，才会以低于行情价十来万的价格挂出。位于该片区的某门店经理告诉记者，最近一段时间挂出的房源，成交价一般都低于挂牌价。由于市场不景气，多数房东都愿意接受砍价。
　　某房产中介总经理接受记者采访时也认为，这段时间二手房行情较为低迷，部分业主会适当调低价格出售。比如他们上个月刚成交的一套永升新城的房子报价200万元，最后以190万元成交。

85433321

谢谢楼主啊！