细则实行两个月 有人**退房有人幸运“捡漏”

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　　“国五条”细则落地已经两个多月，厦门楼市的表现又是怎样的？记者注意到，进入5月，十多个楼盘密集放量，多个新盘扎堆入市，竞争激烈程度不言而喻。尽管量价双涨，但是销售依旧火爆，“日光”、“几乎售罄”、“热销**成”等频见报道。真的有这么“火”吗？
　　近日，在岛内上班的林女士向记者讲述了她的坎坷“买房路”，三番五次前往售楼处，得到的答案都是“房子已卖完”，最后多亏细则严格“限外”，有人**退房，才幸运捡得一套。

　　买房坎坷

　　新房空前抢手 数次前往一套难求
　　林女士，30多岁，在厦门工作多年，手头上有了一定的资金，今年初萌生了给父母亲在厦门买套房养老的念头。
　　经过一番走访比较，同安区第二外国语学校附近的某个楼盘进入了她的视线。“该楼盘靠近BRT，交通方便，小学中学都有，而且附近还有一个购物商场，更重要的是，均价8000多元/平”林女士说，她是首次置业，想买给父母亲住的，这个盘性价比不错，就是它了。
　　结果，售楼人员抱歉地告诉她，“对不起，我们的房子卖完了！”第二次、第三次……前面五次去，得到的都是一样的回答。
　　一次次怀着希望而来，一次次失望而归，就在林女士近乎崩溃时，机会来了！
　　“多亏‘国五条’细则，让我买到了超值好房子！”
　　4月，厦门版“国五条”细则落地实行。《细则》明确指出，没有厦门户口或者连续缴社保不足一年的外地人不得在厦门买房。这一规定出台，断送了许多外地人在厦门的买房梦想。不过，在林女士看来，细则非但不是“灾星”，反倒还是“福星”！
　　事情是这样的。林女士说，有天早晨，我跟往常以来，来到售楼处转悠，想看看有没有人退房。有位售楼人员见她一大早过来，出于职业习惯，走过来询问：“您好，是要看房吗？想要多大户型的呢？”林女士答道：“我想要90平左右的，不知道有没有呢？”“90平的没有，110多平的可以吗？”
　　林女士说，她当时就想，“来了那么多次都没房子，好不容易有了，虽然户型大了点，但还是先看看再说！”主意打定，就询问售楼人员这套房子的具体位置。售楼人员回答，原本我们开盘当天就卖完了，不过您很幸运！有个客户因为社保未连续缴交满一年，不符合购买资格，**退房了。这套房子就在2楼，不仅送20多平的阳台，还赠送一个房间，实际使用面积超过150平，您看……？
　　林女士告诉记者，自己本来就对该楼盘的配套挺满意的，虽说这个户型大了些，不过买110多平就可以有超过150多平的使用面积，还是挺划算的，就决定买下了。”
　　“多亏了‘国五条’细则，让我买到了如此超值的一套房子。”林女士高兴地说，买下以后，听**买房人说，这个楼盘卖得特别好，年初首期开盘，当天不仅全部卖光，开发商还紧急加推170多套。
　　“不到100万买到房很满意，同区二手房也在100多万”
　　步入2013年，厦门楼市量价齐升，异常活跃。即便“国五条”细则落地，也没能浇灭开发商的涨价和市民们的抢购热情！据最新数据显示，2013年5月全国百城住宅均价自2012年6月起连续第12个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.19个百分点；同比连续第6个月上涨，涨幅扩大至6.90%。其中，厦门5月新建住宅平均价格16218元/平米，环比涨3.55%，涨幅居全国第一。
　　现在厦门各区房价到处都在涨，同安老城区也涨到了10000元以上。“我能够以8000多，总价不到100万买到房子已经很满意了”林女士说，此前屡次去售楼处“碰壁”后，她也想着买套二手房。到中介去一了解，现在那个片区，好点的二手房总价也要在100多万，权衡之下，“价格相差不多，买新房显然更划算，最起码使用年限更高。”

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