厦5月一手房成交量大涨 6月楼市或将量升价稳

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　　据统计，2013年5月厦门商品房新增供应量31.4万平方米，环比下跌30.8%；住宅成交套数4869套，环比上涨44.74%；住宅成交面积54.08万平方米，环比上涨34.5%。
　　一手住宅成交量大幅上涨
　　据数据库统计，5月厦门住宅成交套数4869套，环比上涨44.74%；住宅成交面积54.08万平方米，环比上涨34.5%。
　　从成交套数来看，尽管5月的4869套，比起3月份7033套的历史最高量还有差距，但与4月份的3364套相比，已有大幅上涨。这一数据与2012年同期5月的4660套相比，也有上涨。
　　5月漂亮成绩单的出现，与中下旬的多盘连开息息相关，禹洲中央海岸、龙湖嘉屿城、泰禾红门、中海锦城国际、世茂湖滨首府、联发杏林湾一号、国贸天琴湾等楼盘陆续开盘，1700多套房源入市，吸引数千购房者，市场刹那间出现一片火热朝天的气象，使得“红五月”当仁不让。
　　刚需盘和高端盘都卖得好
　　5月25日，位于翔安区新店老城区的泰禾红门在会展中心开盘，一次性推出项目所有高层房源（即1#、2#楼），共计389套。折前均价约10800元/平方米，开盘当天认购享9.9折优惠，折后均价约10700元/平方米。当天到场客户约600组，所推房源售罄。
　　5月26日上午，联发杏林湾1号在悦华酒店盛大加推15#楼，共计150套房源，主力户型为80-90平方米两房和130-140平方米三房，起价12445元/平方米，折后均价约15300元/平方米。截止当天中午11点半，剩余房源约10套，整体去化95%，几近售罄。
　　不仅刚需盘好销，高端盘同样卖得又好又快。5月22日，国贸天琴湾低调加推最后一栋高层产品10#楼，共计62套房源。折前均价约30000元/平方米，当日认购可享9.8折优惠。截止当天下午16：00，去化8成。5月25日，世茂湖滨首府在售楼处加推B2-2#楼和B2-3#楼，共计338套房源。起价19700元/平方米，均价25000元/平方米。截止当天中午11：30，整体去化约8成。
　　如此看来，厦版“国五条”细则出台的效力不足愈发突出，这也为未来新一轮政策的出台增添了更多可能性。
　　后市研判
　　6月楼市量升价稳
　　厦版“国五条”细则出台至今已有两月，楼市量价均呈现上浮。其一供给量不足，购房者心里预期难以稳定，恐慌性购房弥漫；其二需求旺盛，行政手段难以抑制。
　　而据统计，6月份厦门楼市将有较大体量的房源供应入市，总量近30个，其中纯新盘约12个，如此大的供应集中放量，产品线又较迎合市场需求，市场倾向量升价稳之势。
(海西晨报)

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紫色忧郁

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真军枫

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