839个下跌! 1月厦门1100个小区二手房最新报价出炉

飞翔

　2017年3月，厦门，一天之内加价3次的二手房报价，成为敲响2016年楼市高潮最后的钟声。3月22日，调控排山倒海而来!
　　又站在了2018年的门口，让我们一起来看下当时最真实的厦门二手房市场和报价。
　　每个人都可以有自己的市场判断，然而数据却是最理性的。2018年1月厦门全市1100个热门小区二手房价格挂牌价统计出炉：
　　一、思明区550个楼盘，其中环比上涨125个;下跌的有425个，占比77.3%;
　　二、湖里共计245个楼盘，其中环比上涨的65个;下跌的为180个，占比73.5%;
　　三、海沧共计86个楼盘，其中环比上涨的仅有10个;下跌的达到76个，占比88.4%;
　　四、集美区92个楼盘，其中环比上涨的有15个;下跌的达到77个，占比83.7%;
　　五、同安区104个楼盘，其中环比上涨40个;下跌的有64个，占比61.5%;
　　六、翔安区23个楼盘，其中环比上涨6个;下跌的有17个，占比73.9%
　　全市1100个小区二手房报价，环比下跌的小区达到了839个，占比达到了8成，有2大现象值得关注：
　　比急跌更让人担忧的是阴跌，里面有很多小区的报价已经连续多月下滑，累计下跌幅度达到了3000-5000元/㎡，这样的情况还会持续吗?
　　很多岛内的高价盘逆市走强，然而面临着有价无市的处境，成交率极低;而岛外的高价盘回调得幅度较大。
　　备注：
　　一、以上数据均来源于厦门房管所二手房挂牌登记报价、厦门各中介门店挂牌价，报价与实际成交价有偏差;
　　二、在不同成交时期，成交的物业类型、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动;
　　三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源情况，建议购房者实地去看看;
　　四、表格中“-”代表1月无签约价格或无涨跌情况，具体房源信息，建议去小区中介门店看看。

神奇菲儿

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