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[楼市杂谈] 最高超12万/月!厦门各区房贷月供曝光

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发表于 2018-11-11 14:46:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
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筒子们登陆吧~

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  临近年末,各大楼盘该申领预售的在申领预售,该做促销让利活动的在做促销活动,该call客的疯狂打电话,该开盘的积极准备,而有需求的买房人也摩拳擦掌掂量钱包。
  然而在首次买房过程中,大部分人都会把第一关注点放在房价上。很多人会把凑齐首付作为买房的第一要求,尤其是首次置业的年轻人,很多人对月供都缺乏概念。
  但其实,每个月的月供支出,是购房者一定要去评估的,月供一定不能超出自己的承受能力。
  毕竟在买完房的2-30年你每个月都得有一笔固定支出,就是月供,因此,在买房前还得了解清楚当前的房价对应的月供是多少?是否有力承担?
  为此小编统计了厦门6区49个在售住宅楼盘的在售价格和月供,给广大买房人的钱包做个参考!
  PS:以下楼盘首付以等额本息30%首付计算,30年还款期限,基准利率计算。
  岛内
  最低:23242元/月
  最高:126202元/月
  岛内在售住宅楼盘月供表

  集美
  最低:8225元/月
  最高:57955元/月
  集美在售住宅楼盘月供表

  海沧
  最低:9228元/月
  最高:54612元/月
  海沧在售住宅楼盘月供表

  翔安
  最低:7386元/月
  最高:25263元/月
  翔安在售住宅楼盘月供表

  同安
  最低:4772元/月
  最高:23093元/月
  同安在售住宅楼盘月供表

  吓死宝宝啦!
  以上各区的这些在售住宅楼盘
  你能供得起哪一个?!
  是不是已经,黯然把钱包拍穿
  向隅而泣自怜不已!

  既然我们说到月供不能超出自己的经济承受能力。我们来看一下,厦门目前的月薪水平。
  根据数据显示,2018年秋季厦门平均工资为7770元,位列第八名。

  看着厦门的秋季平均工资,再看看月供表,仅有5个在售楼盘的最低月供低于厦门的秋季平均工资。

  在这样的工资水平下,凭一己之力去供房,很显然,不太现实,因为绝大部分的房子月供已经超过了工资。
  粗算一下,目前在厦门买房,以月供最低的古龙山语听溪为例,至少需要39万左右的首付,4772元/月的月供,这是最保守的计算。有买房需求的人可以做好评估,准备好资金。
  不过,目前厦门1万+2万+的新房源还是不少的,且皆为中小户型,资金不够充裕的购房者可以好好淘一淘。
  但目前高房价、高月供的大背景已然无法改变,在这样的月供水平下,不少有改善需求的购房者或许都已经开始降低标准,寻求首套房附近稍大面积高层房源作为改善住所。
  至于首套购房者,他们的目标购房区域也有所调整,地铁的规划显然拉远了他们的购房区域,有些人开始跟着地铁去近郊选择适合自己购买能力的楼盘。
  最后,要明确自己的经济实力,留足好日常生活所需的开支,确定好自己能支付的月供成本;
  以下两种情况需要了解
  如果你是单身,家庭开支小,正处于事业上升期,月供可以占到收入的一半以上。
  如果你有家庭,各项支出比例变大,月供要控制在40%之内,最好以35%为宜。
  然后在给自己划定合适的购房区域,在这个区域内,寻找满足自己需求的楼盘。

  一边是刚发下来的几个钢镚
  一边是挣几辈子都够不着的房价
  宝宝还是租房子去!
  对于厦门的月供
  你又有怎样的感慨呢?
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发表于 2018-11-11 14:47:55 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-14 11:23:25 | 显示全部楼层
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这个蛮复杂的
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